Se schimbă legea pentru cei care vând case sau mașini: Ce trebuie să știe românii
Există noi reglementări pentru vânzarea de case și autoturisme. Iată ce trebuie să știi despre înregistrarea ca entitate comercială și despre TVA.
Ministerul Finanțelor Publice a impus noi recent cerințe pentru vânzarea de case și autoturisme în țara noastră.
Ce spun noile reglementări
Potrivit acestor cerințe, dacă o persoană fizică vinde mai mult de un imobil sau autoturism în decursul unui an și depășește suma totală de 300.000 de lei în vânzările respective, este obligată să se înregistreze imediat ca o entitate comercială în ceea ce privește TVA-ul. Practic, vorbim despre o complicare a condițiilor în care poți face asta.
Aceste reglementări intră în vigoare imediat ce a doua vânzare depășește limita menționată. Mai mult, tranzacțiile care depășesc limita de o singură tranzacție pe an sunt considerate a fi continue, nu ocazionale, în ceea ce privește impozitarea, în acest sens.
Cosmin Dumitrascu, un expert fiscal, a ilustrat aceste reguli prin intermediul tranzacțiilor de cumpărare și revânzare a autoturismelor. Ministerul Finanțelor Publice a decis să impună aceste cerințe, având în vedere practicile existente pe piață.
Ce se întâmplă atunci când valoarea unei case sau a unui automobil depășește suma de 300.000 de lei
În ceea ce privește obligația de înregistrare la Administrația Finanțelor Publice, Dumitrascu a subliniat că atunci când suma încasată din a doua vânzare a unui imobil sau a unui autoturism depășește valoarea de 300.000 de lei, proprietarul este obligat să se înregistreze la această instituție în mod automat. În caz contrar, riscă să încalce normele în vigoare.
Mai mult decât atât, pentru cei care vând imobile în mod privat, regulile sunt similare.
Spre exemplu, dacă o persoană a achiziționat un imobil pentru revânzare și suma încasată din a doua vânzare depășește 300.000 de lei, aceștia trebuie să se prezinte la Administrația Finanțelor Publice la care sunt arondați, cu numărul lor personal de identificare fiscală (CNP), și să se înregistreze în scopuri de TVA. Este important să se țină cont de aceste reguli pentru a evita consecințele legale.